이해강의 가슴 뜨거워지는 개발일기

이태경 님의 요약> 부동산 소액투자의 정석 -김원철 1) 부동산 1-1. 부동산의 가치는 변한다 10년 전에는 대형 아파트를 좋아했는데 소형으로 선호도가 바뀜 현재는 조망권의 인기가 높아짐 같은 아파트 같은 동이여도 층에 따라 조망이 달라져서 가격 차이가 있음 1-2. 시장의 위기 시장의 위기가 오면 페닉 셀을 하는데 현금흐름이 있으면 버티는 것이 좋다 2) 레버리지 2-1. 갭투자의 몰락 갭 투자는 전세가율이 낮아져서 현재는 쉽지 않다.. 2-2. 뉴-전세 레버리지 전략 부동산을 지속적으로 매도해 소수의 부동산만 가지고 매년 일정 자금을 통해 새로 매수하다 2년마다 차익을 저자는 연간 수익률을 복리로 12%로 잡았다. 평소에는 갭 투자를 통해 불림 3) 투자목록 3-1. 비-로열 아파트 로열 아파트는 ..

1. 매주 일요일 4시에 모임을 갖는다 2. 인원은 3명 유지하며 추후에 어느정도 모임이 안정화 되었을때 인원을 추가할지 여부를 결정한다. 3. 공부 내용은 경매로 시작할 예정이다. 4. 각각 자신이 공부한 내용과 정보를 공유한다 20세부터 시작하는 부동산 공부라는 책에서 저자는 부동산 투자는 시기가 중요하다고 말한다. 부동산 투자시 현재 부동산 시장이 상승장인가 하락장인가를 알아야되는데 상승장일시 초입인지 끝나가는지를 알아야되고 이는 공급에 의해 결정된다고 말한다. 즉 공급이 부동산의 시기를 판단하는 척도라는 말이다. 이를 통한 방법에 대한 내용을 공유했다.

처음에 용어가 생소하고 각종 원리도 쉽게 이해하기 힘든데 모든 것을 이해하려고 정독하지말고 목표로 삼은 독서량을 채우는 것에 집중한다. 아는 어휘량이 늘어나고 배경지식이 풍부해지면 속도도 빨라지고 이해도도 높아진다. 독서 장르는 최대한 비슷한 영역을 묶어서 몰아 읽는 것이 좋다 자본주의 자본주의 EBS다큐프라임-정지은,고희정 부자 아빠 가난한 아빠-로버트 기요사키,샤론레흐트 보도 섀퍼의 돈-보도섀퍼 부의 추월차선-엠제이 드마코 레버리지-롭무어 투자일반 후천전부자-이재범 워런버핏 바이플-워런버핏 트럼프 승자의 생각법-도널드 트럼프 파이프라인 우화-버크헤지스 투자에 대한 생각-하워드 막스 부동산 나는 부동산과 맞벌이한다 -너바나 쏘쿨의 수도권 꼬마앞파트 천기누설-쏘쿨 노후를 위해 집을 이용하라-백원기 부동산..

1. 경제와 투자 관련 서적 읽기 (부동산 관련 책보다 자본주의 사회와 그 시스템을 기반으로 하는 경제 전반에 대해 다룬 책 먼저 읽는다) 2. 투자 관련 강의를 듣고 오프라인 모임에 참석하여 투자 동료 만들기 3. 실제로 투자 실행하기 4. 1~3반복 이라고 하네요,,,ㅎㅎ